창동역 앞 창동환승주차장부지에 오는 2022년 연면적 156,263㎡, 최고 45층 규모의 ‘창동‧상계 창업 및 문화산업단지’가 들어선다. 2016년 들어선 ‘플랫폼 창동61’, 2023년 완공되는 ‘서울아레나’와 연계되는 ‘창동‧상계 신경제중심지 조성사업’의 거점이다.
28일 공개된 ‘창동‧상계 창업 및 문화산업단지’ 국제지명설계공모 당선작을 보면, 단지는 크게 지하8층~지상17층 건물과 지하8층~지상45층 두 동이 연결된 형태로 구성된다. 건물 외관은 수평적 형태의 건물이 아닌, 위아래로 긴 수직적 형태로 하고 사방 어디서나 밖에서 안이 들여다보이도록 한 것이 특징이다.
오픈스페이스 공간 곳곳은 외부로는 공원, 광장 등과, 내부에서는 코워킹 공간 등과 보행으로 연결된다. 창업가, 입주자 등이 서로 소통하고 교류‧협업하는 기회, 집객효과를 최대화하기 위한 설계다. 또 건물 어디에 있더라도 자연과 접하도록 하는데도 설계의 주안점을 뒀다. 다양한 크기의 포켓 정원이 건물 곳곳에 포진된다.
건물에 들어서는 주요 시설로는 ▴창업창작레지던스 공간 700실 ▴창업 엑셀러레이팅 공간(약 2,500명 수용) ▴문화 관련 오피스 약 300개 ▴주차장 1,440면 ▴문화집객시설(서점, 문화공연시설, 상업시설) 등이 있다.
공간 구성과 관련해서는 기능별로 공간을 한 데 묶어서 배치하던 과거 방식에서 탈피해 라이프스타일과 동선 중심으로 공간을 구성해 업무의 효율성을 높일 계획이다. 예컨대, 문화예술인의 레지던스 앞에는 음악창작 동아리실이, 청년창업 오피스 공간 사이사이에 공동작업실과 창작실습실을 배치하는 식이다.
레지던스 공간은 분양이나 사업성을 고려해서 45층 타워동(6층~45층)에 채워진다. 사회초년생, 1인 청년창업자, 문화예술인 등이 거주하면서 창업‧창작활동을 병행하는 것은 물론 문화‧여가 생활 등 일상을 즐기는 일까지 모두 복합 공간 내에서 이뤄지게 된다. 업무의 시공간 제약 없는 ‘디지털 유목민’이 많아지고 있는 시대 변화를 반영했다. 일부는 임대, 일부는 분양으로 채울 계획이다.
창업 엑셀러레이팅 공간의 경우 ‘창업+교육+전시‧마케팅’을 복합화한 곳이다. 인근에 2020년 건립 예정인 ‘동북권 창업센터’와 동북권 15개 대학의 유망한 스타트업들이 유입돼 벤처기업으로 도약할 수 있도록 종합 지원하게 된다.
건물과 이어지는 지상~지하 공간엔 ‘문화팔레트’가 만들어진다. 팔레트 같은 4개 미니공원이 연결되고 그 사이사이, 지하 공간에 영화, 1인미디어 오픈스튜디오, 리테일 상점 등 다양한 문화집객시설이 들어선다. 향후 조성될 창동역 복합환승센터와 서울아레나가 연결된다.
한편, 창동‧상계 신경제중심지 조성사업은 대표적인 베드타운인 창동‧상계를 일터와 삶터가 어우러진 서울 동북권 광역중심으로 재생하는 사업이다. ‘창동‧상계 창업 및 문화산업단지’를 비롯해 동북권창업센터 등 세대융합형 복합시설(’20년 준공 예정), 서울아레나(’23년 준공 예정), 창동역 복합환승센터 등을 단계적으로 조성한다.
창동‧상계 지역은 서울시 최상위 도시계획인 ｢2030 서울플랜｣에서 정한 동북권의 광역중심이다. 시는 2017년 3월 창동‧상계 일대 98만㎡에 대한 ‘도시재생활성화계획’으로 확정하고, 환승주차장 및 차량기지 이전부지 등 약 38만㎡ 저이용부지를 활용해 3개 목표(▴경제적 활력 및 일자리 창출 ▴문화‧생활인프라 확충 ▴물리적 환경 개선) 24개 세부단위 도시재생사업을 단계적으로 추진 중이다. 그 첫 번째 마중물 사업으로 2016년 4월 ‘플랫폼 창동61’이 개장했으며, 동북권창업센터, 50플러스캠퍼스 등이 들어설 ‘세대융합형 복합시설’은 2020년 4월 준공을 목표로 현재 설계를 마무리하고 금년 6월중 공사착공 예정이다.
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