전국 지식산업센터 시장이 2024년 4분기에 반등 없이 최저 실적으로 한 해를 마무리했다. 거래량과 거래금액 모두 2020년 이후 최저치를 기록하며 시장 침체가 심화되고 있는 것으로 나타났다.

부동산플래닛이 11일 발표한 ‘2024년 4분기 전국 지식산업센터 매매시장 동향 보고서’에 따르면, 지난해 4분기 전국 지식산업센터 거래량은 672건, 거래금액은 2569억원을 기록했다. 이는 2022년 4분기(763건, 2937억원)보다도 낮은 수준으로, 최근 5년 내 가장 부진한 실적이다.

직전 분기인 3분기와 비교해도 거래량은 29.9%, 거래금액은 39.8% 급감했다. 전년 동기(1011건, 4153억원) 대비로는 거래량 33.5%, 거래금액 38.1% 감소했다. 전용면적당 평당 가격 역시 3분기 1861만원에서 15.7% 하락한 1569만원으로 집계됐다.

수도권과 비수도권 모두 예외 없이 침체 양상을 보였다. 수도권 거래량은 598건으로 3분기(855건) 대비 30.1% 하락했고, 거래금액은 39.8% 감소한 2331억원으로 2년 만에 3천억원대에서 2천억원대로 떨어졌다.

비수도권 역시 거래량이 74건으로 3분기 대비 28.2% 감소했으며, 거래금액은 39.4% 하락한 238억원을 기록했다. 비수도권 거래량이 70건대로 떨어진 것은 2020년 이래 처음이다.

서울시 지식산업센터 시장은 더욱 심각한 침체를 보였다. 4분기 거래량은 137건으로 3분기 대비 31.8% 하락했고, 거래금액은 43.1% 급감한 881억원을 기록했다. 최근 5년간 서울시 거래금액이 1000억원 밑으로 내려간 것은 2022년 4분기(789억원) 이후 두 번째다.

서울시 전용면적당 평당 가격은 2230만원으로 직전 분기 3301만원보다 32.4%나 하락했다. 자치구별로는 금천구가 64건, 387억원으로 거래량과 거래금액 모두 1위를 차지했다.

경기도 역시 하락세가 뚜렷했다. 4분기 거래량은 399건으로 직전 분기 대비 32.4% 감소했고, 거래금액은 39.2% 하락한 1298억원을 기록했다. 시군별로는 하남시가 52건, 178억원으로 거래량과 거래금액 모두 가장 높았다.

이번 분석은 2024년 12월 말 기준 주소 및 건축상태가 확인된 전국 1359개 지식산업센터를 대상으로 했으며, 수도권이 전체의 81.9%(1113개), 비수도권이 18.1%(246개)를 차지했다.