세운상가군 재생 계획 조감도(안)

세운상가군은 1968년 세워진 국내 최초 주상복합건축물들로 8~17층 높이 건물 8개 ‘현대상가(현재 세운초록띠공원)-세운상가-청계상가-대림상가-삼풍상가-풍전호텔-신성상가-진양상가’를 말한다. 이 건물들은 종로~퇴계로까지 남북으로 약1km에 걸쳐 형성되어있다.

서울시가 낙후되고 침체된 세운상가군에 ‘도시재생’으로 재도약 활력을 불어넣는다. 기존의 노후한 3층 높이 보행데크를 보수·보강하고, 단절된 세운상가 가동~대림상가 구간의 공중보행교를 부활시켜 기존의 산업생태계를 유지 및 활성화하는 동시에 입체보행네트워크를 조성, 이 일대를 도심문화·관광·산업 거점화함으로써 관광객 유입과 지역경제 활성화를 유도한다는 계획이다.

도시재생은 7개 건물 총 1km구간으로 2단계로 구분해 추진된다. 서울시는 우선 1단계로 종로~세운상가~청계·대림상가 구간을 공공선도를 통해 활성화할 계획으로 주민협의체를 구성해 지속적인 협의를 추진 해왔다.

서울시는 작년 3월 세운상가 존치 결정이후 전문가 T/F, 주민협의체 등 다양한 논의를 통해 마련한 이와 같은 내용의 ‘세운상가 활성화(재생) 종합계획’을 24일(화) 발표, 이를 구체화할 국내외 전문가 대상 국제공모전을 개최한다고 밝혔다. 더불어 국제공모전 등을 통해 금년 5월까지 세운상가 재생 계획의 큰 그림을 구체화해 오는 11월 1단계 구간을 착공, 내년 말 완료할 계획이다. 나머지 2단계 구간인 삼풍상가~진양상가는 소유자 및 주민의견을 충분히 수렴해 추진할 계획이다.

특히 서울시는 세운상가군을 창업지원 거점 공간 등으로 기존 산업 고도화, 고부가가치 창조산업 붐 유도한다는 계획이다.

세운상가군은 70년대 호황기를 누릴 당시 “미사일·탱크도 만들 수 있다”는 얘기가 전해질 정도로 전기·전자·기계금속 등 제조업 산업이 발달했던 곳이다. 당시만큼의 전성기는 아니더라도 여전히 세운상가군을 포함한 주변 지역 전체는 하나의 거대한 공장으로 기능을 하는 산업생태계가 구축되어 있다.

우선 세운상가군내 발생하는 공실 등을 활용해 도심산업 체험공간 및 전시실을 운영, 창업 지원 거점공간을 마련하여 주변지역산업 활성화의 촉매역할로 활용한다는 계획이다.

아울러, 세운재정비촉진지구 개발 시 도심산업 유지에 따른 용적률 인센티브를 부여하고 건물 또는 토지를 확보해 도심산업 지원센터 구축, 중소규모의 공방 및 작업실 공간을 마련할 예정이다.

또한, 이제는 고령이 되어 사라질 위기에 놓인 장인들의 탁월한 기술력이 계승·발전 되도록 ‘세운 장인상’을 올해 첫 발굴·선정해 전수 프로그램운영 및 창업지원에 나설 계획이다. ‘장인상’은 전기·조명·기계금속 등 분야별 업종을 대상으로 심층조사하고, 종사자 인터뷰 및 여론을 수렴해 선정하며, 장인상을 받을 업체 별 가이드 맵 제작을 통해 장인의 제작·배포할 계획이다.